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广州多处国有行纷纷上调广州个人住房抵押住房价格 首次住房贷款利率调整为最低LPR 65bp(5.3%)

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
大洋网申今年1月末,广州四大银行集体上调个人住房担保利率后,4月7日,《广州日报》前媒体记者在多方渠道上表示,清明节后,工行、农行、中行、邮政储蓄等多家国有行纷纷上调广州个人住房担保贷款价格,首次住房融资利率调整为最低LPR  65bp(5.3%)。根据第一套房贷款100万、30年偿还期限、等额本息计算,比较了利率调整前后每月偿还差异62元。

在建行方面,记者获悉建行尚未全面上调广州地区个人担保贷款的利率最低价格。

一位业界相关人士表示,国有代理的住房融资利率一般被认为是主流利率,随着国有代理住房融资利率的上涨,主流利率将上涨,预计银行今后将上涨。

其他银行方面,浦发银行从4月份开始上调10BP,第一套是LPR  65BP(5.3%)、LPR  75BP(5.4%)。中信银行年初开始逐步调整价格,目前首个房贷利率分别为LPR  90BP(5.55%)、LPR  110BP(5.75%)。

招行、平安银行、华夏银行等广州其他许多银行最近价格稳定,自1月末调整价格以来尚未涨价。

汇丰银行以逆势下调了首次住房融资价格,目前为LPR  30BP(4.95),比1月末下降了20个BP。两组继续保持LPR  60BP(5.25%)。外资银行应说明,住房融资集中度也未纳入管理的新监管范围。

额度方面,各家银行房贷额度依然告急。工行、招行等银行表示,个人住房贷款放款周期约2~3个月。不过也有部分银行表示,无法明确放款时间。而记者从多家贷款中介公司了解到,由于额度紧张,多家银行接单意愿不强。

早在今年年初,央行和银保监会公布的房地产贷款集中度也受到管理规定的影响,广州当地金融监督根据银行业个人担保贷款的“双管管制”,广州个人担保贷款额飙升,价格开始上涨。1月27日起,工农四大国有银行集团官宣广州地区住房融资利率上调,首次住房融资利率调整为最低LPR  55bp(5.2%),两套住房融资最低LPR  75bp(5.4%)。之后,银行、邮政存储、招聘等大部分银行都跟着上涨。

据融融360大数据研究院监测数据显示,进入今年以来,全国住房贷款平均利率持续上升,3月(数据监测期间为2021年2月20日至2021年3月18日),全国首个住房贷款平均利率为5.28%,环比为2BP上升了。第二套房贷款平均利率为5.57%,环比上升1BP。

表:截至4月7日广州多家主要银行首二套房贷价格情况(数据来源:官方)





文,表/广州日报新华社记者林晓利
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前排支持下
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路过,支持一下啦
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
我抢、我抢、我抢沙发~
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LZ说的很不错
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
帮帮顶顶!!
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
谢谢楼主,共同发展
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
支持一下
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
学习了,谢谢分享、、、
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
不错不错,楼主您辛苦了。。。
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